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Freilassing: Büro/Praxisräume - Freilassing Fußgängerzone

Objekt-Nr.: D- 458
  • Gebäude
  • DSCN3127
  • Treppe zum OG
  • Wartebereich 2. OG
  • 2. Büro im Obergeschoss
  • Büro im 2. OG
  • WC im 2. OG
  • Büro im 2. OG
  • Ausblick vom 2. OG
  • Küchenzeile 2. OG
  • Flur, Treppe ins  DG
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Aufgang zum DG
  • Büro im Dachgeschoss
  • Küche im DG
  • Vinylböden
  • Parkplätze
Gebäude
DSCN3127
Treppe zum OG
Wartebereich 2. OG
2. Büro im Obergeschoss
Büro im 2. OG
WC im 2. OG
Büro im 2. OG
Ausblick vom 2. OG
Küchenzeile 2. OG
Flur, Treppe ins DG
Grundriss
Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Aufgang zum DG
Büro im Dachgeschoss
Küche im DG
Vinylböden
Parkplätze
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
83395 Freilassing
Berchtesgadener Land
Bayern
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
278,06 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.920 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provisionspflichtig, Hinweis: Das neue Gesetz zum
Baujahr-Gebäude:
1990
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
92 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
233 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Kaution:
5760.0 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir vermieten in der Freilassinger Fußgängerzone große Büro/Praxisräume - frei ab 01.11.2020.

Diese befinden sich im Gebäude "über dem Müller Markt", im 2. OG und Dachgeschoss und stehen ab 01.11.2020 zur Verfügung. Auf einer Fläche von 152,55m² (2. OG) und 125,51m² (DG) steht Ihnen viel Freiraum zur Verfügung.
Die Gesamtfläche beträgt: ca. 278,06m². Alle Büros sind sehr hell und sehr geplegt - es steht jedoch kein Aufzug zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Büroräume, eine Küche und ein Bad und das 2. Obergeschoss ist aufgeteilt in 5 helle Büroräume, mit Küchenzeile und einer Toilette.

Alle Räume sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet. Es steht aus Datenschutzgründen nur eingeschränkt Bildmaterial zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich - der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

Monatliche Kaltmiete: 1920.- Euro, zuzüglich 60.- Euro Stellplatzmiete, 500.- Euro Vorauszahlung Betriebskosten = Netto Warmmiete: 2480.- Euro (zuzüglich 19% Mwst.) Brutto Warmmiete: 2951,20 Euro.

Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.


Ausstattung/Zubehör:
Dachgeschoss:

3 Büroräume
1 Küche
1 Bad

2. Obergeschoss:

5 Büroräume
1 Toilette
Küchenzeile
Lage Haus/Grundstück:
Direkt im Stadtzentrum - in der Fußgängerzone von Freilassing
Die Büroräume befinden sich über dem Müller Einkaufsmarkt.

Freilassing hat rund 16.500 Einwohner. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Stadt ist ein anerkannter Erholungsort, auch "Tor zu den Bergen" genannt, umgeben von herrlichen Seen und Bergen des Ruperitwinkels, des Berchtesgadener Landes und des Salzkammergutes. Freilassing ist Mittelzentrum und die wirtschaftsstärkste Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien sowie Ausgangspunkt der Bahnlinien nach Bad Reichenhall - Berchtesgaden und nach Mühldorf - Landshut. In 5km Entfernung liegt der Flughafen Salzburg. Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form: Vom Antiquariat bis zur Zoohandlung finden Sie in über 240 Geschäften alles was das Herz begehrt.
Sonstiges:
Besuchen Sie unser Büro in der Münchener Str. 10, 83395 Freilassing
Geöffnet von Montag bis Donnerstag von 8 bis 12 Uhr und jederzeit nach telefonischer Vereinbarung - auch abends und am Wochenende.

Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Provision:
Hinweis: Das neue Gesetz zum "Bestellerprinzip" gilt ab 01.06.2015 für Wohnraumvermietung - nicht für Gewerbe!
Der Mieter verpflichtet sich daher zur Zahlung von 2,38 Netto Kaltmieten, inkl. Mwst. an die Fa. Immobilien Huber.
Anmerkung:
Bei der Ausarbeitung unserer Angebote gehen wir mit größter Sorgfalt vor. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Alfred Huber Immobilien - Freilassing
Telefon: 0049 8654 494046
Fax: 0049 8654 494047

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