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Laufen: Reihenhaus in wunderbarer Lage sucht Heimwerker

Objekt-Nr.: D- 415
  • DSCN2348.JPG
  • Eingang
  • Zimmer 1 - EG
  • Flur EG
  • Zimmer 2 - EG
  • Zimmer 3 - EG
  • Bad mit Dusche
  • Dusche
  • Balkon
  • Blick vom OG in den Garten
  • Ausbaufähiges Dachgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Zimmer - OG
  • Zimmer 2 - OG
  • Bad mit Waschmaschinenanschl.
  • Treppe zum Dachgeschoss
  • Ausbaufähiges Dachgeschoss
  • Flur Keller
  • Kellerraum mit Außentreppe
  • Kellerraum 2
  • Heizung
  • Elektroverteiler
  • Zufahrt
  • Kellergeschoss
  • Flurkarte
DSCN2348.JPG
Eingang
Zimmer 1 - EG
Flur EG
Zimmer 2 - EG
Zimmer 3 - EG
Bad mit Dusche
Dusche
Balkon
Blick vom OG in den Garten
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Zimmer - OG
Zimmer 2 - OG
Bad mit Waschmaschinenanschl.
Treppe zum Dachgeschoss
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Flur Keller
Kellerraum mit Außentreppe
Kellerraum 2
Heizung
Elektroverteiler
Zufahrt
Kellergeschoss
Flurkarte
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Pfaffinger Str. 8
83410 Laufen
Berchtesgadener Land
Bayern
Stadtteil:
Laufen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
104 m²
Grundstück ca.:
299 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1960
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Öl
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
219 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen im Alleinauftrag dieses ruhig gelegene, sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in wunderbarer, sonniger Lage von Laufen.

Das Haus wurde 1960 errichtet und laufend in Stand gehalten - Heizung und Fenster wurden erneuert, jedoch sind einige Sanierungen wie Bäder/Sanitär, Elektroinstallation sowie Wand und Bodenbeläge nötig.

Eine Besonderheit an diesem Haus ist das voll ausbaufähige Dachgeschoss. Kniestockhöhe ca. 1,30m. Aktuell hat das Haus 104m² reine Wohnfläche. Zusätzliche 64,20 m² stehen bei Ausbau des Dachgeschosses zur Verfügung.

Gute massive Bausubstanz.

Nutzen sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung!
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben!
Ausstattung/Zubehör:
- Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- neue Heizung mit Öltanks 2008
- Fenster wurden bereits erneuert
- Bausubstanz in sehr gutem Zustand
- Bäder, Elektro, Wand- und Bodenbeläge sanierungsbedürftig
Lage Haus/Grundstück:
In zentraler, ruhiger und sonniger Lage von 83410 Laufen - nur wenigen Minuten Fußweg zur wunderschönen Altstadt.

Ganz in der Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, das Rottmayr-Gymnasium, eine Apotheke, eine Post Filiale, Metzgerei, Banken und Lebensmittelgeschäfte.

Die Stadt ist bestens angebunden an das Bus- und Bahnnetz. Nur ca. 10 Min. Fahrzeit nach Salzburg.

Laufen ist eine Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern. Sie liegt etwa 17 km nördlich von Salzburg am Alpenfluss Salzach, der die Grenze zu Österreich bildet. Auf der anderen Flussseite von Laufen liegt die einstige Vorstadt Oberndorf bei Salzburg, die durch die Länderbrücke mit Laufen verbunden ist.




Sonstiges:
Besuchen Sie unser Büro in der Goldschmiedgasse 5 (Lindenstraße, Ecke Rupertusstraße)!
Geöffnet von Montag bis Donnerstag von 8 bis 12 Uhr und jederzeit nach telefonischer Vereinbarung - auch abends und am Wochenende.

Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 4,76% des Kaufpreises inkl. Mwst an die Firma Immobilien Alfred Huber. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Anmerkung:
Bei der Ausarbeitung unserer Angebote gehen wir mit größter Sorgfalt vor. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Alfred Huber Immobilien - Internationale Immobilien
Telefon: 0049 8654 494046
Fax: 0049 8654 494047

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