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Bad Reichenhall: Platz für die ganze Familie! Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: D 379
  • Garten
  • Traumhafter Wintergarten
  • Galerie
  • Wohnzimmer
  • Essbereich mit Kachelofen
  • Wunderschöner Erker
  • Große Küche mit Kupferabzug
  • Eingang
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Sauna
  • EG und 1.UG (Einliegerwohnung
  • 1. OG mit 1. Zwischengeschoss
  • 1.UG mit Zwischengeschoss
  • Terrasse
  • Heizung
  • Schnitt
Garten
Traumhafter Wintergarten
Galerie
Wohnzimmer
Essbereich mit Kachelofen
Wunderschöner Erker
Große Küche mit Kupferabzug
Eingang
Bad
Schlafzimmer
Sauna
EG und 1.UG (Einliegerwohnung
1. OG mit 1. Zwischengeschoss
1.UG mit Zwischengeschoss
Terrasse
Heizung
Schnitt
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
83435 Bad Reichenhall
Berchtesgadener Land
Bayern
Stadtteil:
Bad Reichenhall
Preis:
890.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
1.275 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
270 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1981
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
181,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sonnig gelegenes Haus mit traumhaften Garten und Einliegerwohnung, am Ortsrand von Bad Reichenhall.

Das 1981 erbaute Massivhaus besticht durch seine Lage, die wunderschöne, offene, liebevoll gestaltete Bauweise und Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Essbereich, eine große Speisekammer, ein Bad und ein Zimmer. Von hier aus können Sie durch den Wintergarten in den Garten gehen.

Im Zwischengeschoss finden Sie ein offenes Wohnzimmer, eine eingerichtete Bauernstube mit liebevoll gestalteter Holzvertäfelung und ein Erker mit unverbaubarem Bergblick. Der Blick in die Galerie und vom Balkon in die umliegende Bergwelt ist grandios.

Im 1. OG gelangen Sie von der Galerie in das Ankleidezimmer und in das große Schlafzimmer - ein Büro und ein Bad ist ebenfalls vorhanden.

Im 1. UG-befindet sich die helle Einliegerwohnung mit separatem Eingang, auch mit Zugangsmöglichkeit über eine eigene Haustüre von außen. Eine eigene Terrasse und Garten gehören zur Wohnung.

Von hier gelangen Sie auch in den darunter liegenden Bereich, den Keller mit Heizanlage (2013 erneuert), Sauna, WC, und mehreren Keller- bzw. Hobbyräumen.

Aus Diskretionsgründen werden keine Außenbilder des Objektes gezeigt!

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung - bitte setzen Sie sich hierzu mit uns in Verbindung.
Ausstattung/Zubehör:
Schöne Einliegerwohnung mit ca. 40 m², eigenem Gartenanteil
und separatem Eingang

Doppelgarage
Wunderschöner, großer Garten
Bauernstube mit Kachelofen
Galerie
Einbauküche mit Durchreiche
Erker - traumhafte, helle Lese- oder Erholungsecke
alle Räume mit Fußbodenheizung
Heller, gemütlicher Wintergarten mit Feuerstelle
Keller mit Sauna und Hobbyraum
Tankraum - ÖlHeizung (Fa. Wolf)




Lage Haus/Grundstück:
Dieses wunderschöne Objekt befindet sich in bevorzugter Wohngegend von Bad Reichenhall.

Bad Reichenhall ist eine bezaubernde Stadt, umrahmt von den Bergen Hochstaufen, Fuderheuberg, Zwiesel - im Südwesten von dem Gebersberg und dem Müllnerberg - im Süden vom Predigtstuhl und auch etwas entfernt vom Untersberg.

Die Stadt liegt an der Grenze zu Österreich und der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg.

Einmalig schön gelegen ist das aufwändig renovierte Freibad in Marzoll, mit seiner großzügigen Wasserfläche (1.940m²) und seiner Liegewiese mit schattenspendenden Bäumen.

Die RupertusTherme, ein Solebad in Bad Reichenhall, lädt ebenfalls zur Erholung ein. Hier können Sie sich eine Auszeit vom Alltag nehmen.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst an die Firma Immobilien Alfred Huber. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Anmerkung:
Bei der Ausarbeitung unserer Angebote gehen wir mit größter Sorgfalt vor. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Alfred Huber Immobilien - Internationale Immobilien
Telefon: 0049 8654 494046
Fax: 0049 8654 494047

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